Immobilienbewertung in Gelsenkirchen
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Immobilienmarkt in Gelsenkirchen
Aktuelle Marktdaten und Einordnung für Gelsenkirchen
Marktüberblick
Mit rund 265.000 Einwohnern ist Gelsenkirchen eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Gelsenkirchen bietet im Vergleich zu vielen anderen Großstädten deutlich günstigere Einstiegspreise für Immobilienkäufer und Investoren.
Preisniveau
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen liegen bei 1.500 €/m². Damit bewegt sich der Immobilienmarkt etwa 48 % unter Durchschnitt der 100 größten deutschen Städte (ca. 2.900 €/m²). Die Immobilienpreise sind in Gelsenkirchen als sehr günstig einzustufen.
Grunderwerbsteuer
Beim Immobilienkauf in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) fällt eine Grunderwerbsteuer von 6,5 % an. Bei einem Kaufpreis von beispielsweise 300.000 € wären das 19.500 € Grunderwerbsteuer.
Vergleichbare Städte
Preislich vergleichbar mit Gelsenkirchen sind Städte wie Chemnitz (1.600 €/m²), Magdeburg (1.700 €/m²), Oberhausen (1.700 €/m²).
Ihre Vorteile in Gelsenkirchen
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Aktuelle Preise
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Stadtteile in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen gliedert sich in verschiedene Stadtteile, die sich in Lage, Charakter und Preisniveau unterscheiden. Zu den wichtigen Stadtteilen zählen unter anderem Buer, Horst, Erle und Resse. Je nach Stadtteil können die tatsächlichen Immobilienpreise erheblich vom Durchschnitt abweichen.
Immobilien in Gelsenkirchen bewerten
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Berechnen Sie die Kaufnebenkosten für eine Immobilie in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen). Die Grunderwerbsteuer beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 %.
Die Angaben sind Richtwerte und können im Einzelfall abweichen. Die Maklerprovision ist optional und verhandlungsabhängig.
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Häufige Fragen zu Immobilien in Gelsenkirchen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Immobilienmarkt in Gelsenkirchen
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